לקוחות רבים שואלים אותנו על האופציות העומדות לרשותם כאשר מבקשים לקחת הלוואה שכן הגופים השונים שמציעים הלוואות כגון: בנקים, חברות מימון וכו'.. לא תמיד מאפשרות לנו ללוות את הסכום שרצינו ובתנאים טובים של ריבית נמוכה ופיזור ההחזר לאורך שנים.
יש פתרון!
כיום יש גופים מוסדיים רבים בשוק אשר מספקים פתרונות יצירתיים בנושא ההלוואות וכאן נפרט על חלק מהאפשרויות הללו.
✓ הלוואה לכל מטרה: הלוואות בתנאים מיוחדים
משכנתה הפוכה
משכנתה הפוכה מאפשרת לכם לעשות שימוש בחלק משווי הבית שלכם ותוך כך עדיין לשמור על רמת חיים אליה אתם רגילים.
הלוואה זו מיועדת לכל מטרה: החזר חובות, ריכת רכב חדש, שיפוץ נכס, מעבר לדיור מוגן לגימלאים, הוצאות רפואיות חס ושלום, תשלום שכר לימוד של הילדים או הנכדים באוניברסיטה, בקיצור – כל העולה על דעתכם.
הבית שבבעלותכם יכול להוות מכשיר פיננסי מצוין עבורכם ובאפשרותכם ליהנות ממנו מבלי לפגוע בזכותכם עליו.
ההלוואה פותחה על בסיס מודלים בינלאומיים מקובלים ומצליחים במטרה לשרת את הצרכים ואת הרצונות של האוכלוסייה הבוגרת והיא אינה כרוכה בהחזרים חודשיים שוטפים.
מדובר בהלוואה בשעבוד דירת מגורים לכל מטרה שאין בגינה החזרים חודשיים.
הבית שבבעלותכם מהווה בטוחה על ידי רישום שעבוד בדרגה ראשונה ויחידה. תוכלו לקבל את כל ההלוואה כסכום חד פעמי או למשוך אותה בחלקים על פי בחירתכם.
✓ אתם זכאים להשתמש בכספי ההלוואה לכל מטרה
✓ אתם שומרים על בעלות מלאה על הבית
✓ ניתן לשלם מדי חודש את הריבית הנצבר
✓ אתם ממשיכים לגור בבית ככל שתחפצו
✓ ההלוואה ניתנת לזוג לווים או ללווה יחיד
החזר ההלוואה מתבצע בדרך כלל במועד מכירת הבית על ידכם או על ידי השארים. הריבית הנצברת על סכום הקרן שניטלה מתווספת לסכום ההלוואה ומשולמת בעת החזר ההלוואה. במהלך חיי ההלוואה ניתנת האפשרות לפרוע אותה, במלואה או בחלקה, בכל עת וללא קנסות.
הלוואה מקרן השתלמות, קופת גמל, קרן פנסיה, ופוליסות ביטוח מנהלים
גם כאן ניתנת האופציה ליהנות מהתשואות הגבוהות יחסית שניתן לקבל באפיקים הנ"ל מבלי "לשבור" את החיסכון הנצבר.
ניתן לקבל סוגים שונים של הלוואות, למשל שפיצר, גרייס או בלון. בהלוואה זו אין עמלת פתיחת תיק וניתנת לתקופה של שנים בתנאי החזר נוחים ובריבית נמוכה.
סכום ההלוואה המקסימלי תלוי בגילכם במועד קבלת ההלוואה, ובמקרה של זוג לווים
בגילו של הצעיר מבני הזוג. ניתן ללוות החל מ-ומעלה), כל זאת בכפוף לסכום ההלוואה המינימלי (המפורט בדף המידע ללווה) הלוואה על פי צורכיכם – סכום ההלוואה המקסימלי מהווה את מסגרת ההלוואה שאתם זכאים לה. באפשרותכם להשתמש רק בחלק מהסכום המאושר ובעת הצורך להגדיל את סכום ההלוואה על פי צורכיכם. באופן זה, תשלום הריבית הינו רק על ההלוואה שנלקחה בפועל.
כיצד ניתן למנף הלוואה לצורך צבירת ריבית גבוהה יותר?
חוסכים רבים מבקשים הלוואה על חיסכון צבור למשל בקרן השתלמות אשר צוברת כ 10% בשנה, ואז לוקחים הלוואה בשיעור ריבית של 4% לצורך הדוגמא ומשקיעים את הסכום שוב בקופה שתצבור בשנה
כ – 10%. כך ניתן פשוט להשתמש בחיסכון הצבור על מנת למנף את הכסף שלנו ולהנות מתשואה גבוהה בסיכון מינימלי.
ניתן לפנות אלינו לצורך קבלת ייעוץ בנושא הלוואות
